Informacje dodatkowe:

Zarządzenie nr 79/2025

Wójta Gminy Budry

z dnia 13 listopada 2025 r.

w sprawie ustalenia wysokości stawek czynszu z tytułu dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy Budry.

§ 1

1. Ustala się minimalne miesięczne stawki czynszu dzierżawnego (za 1 m2) za nieruchomości stanowiące własność Gminy Budry, w następujący sposób:

1. Tereny przeznaczone na cele handlowe                                                           7,00 zł/1m2
2. Tereny przeznaczone na cele usługowe                                                           7,00 zł/1m2
3. Tereny przeznaczone na cele przemysłowe, składowe, magazynowe            5,00 zł/1m2
4. Tereny na ogródki gastronomiczne                                                                  8,00 zł/1m2
5. Place manewrowe, drogi dojazdowe, parkingi                                                0,50 zł/1m2
6. Tereny przeznaczone na cele warzywnicze (ogródek warzywniczy)              0,12 zł/1m2
7. Tereny na ustawienie pojemników, kabin oraz innych urządzeń                    2,00 zł/1m2
8. Tereny, gdzie nie wyszczególniono sposobu użytkowania                             1,00 zł/1m2

2. Stawki czynszu określone w §1 stosuje się jako stawki wyjściowe minimalne do ewentualnych negocjacji w przypadku wpływu więcej niż jednej oferty na wydzierżawienie nieruchomości w trybie bezprzetargowym oraz jako stawki wywoławcze w przypadku przetargów na dzierżawę.
3. Stawki czynszu dzierżawnego dla gruntów przeznaczonych na potrzeby usług telekomunikacyjnych będą określane w odrębnych zarządzeniach w drodze negocjacji.

§ 2.

1. Ustala się następującą wysokość rocznych stawek czynszu (brutto) za dzierżawę 1 ha gruntów stanowiących własność Gminy Budry dzierżawionych na cele rolnicze:

1) Grunty orne:                                  

klasa IIIa      690,00 zł/1 ha

klasa IIIb     680,00 zł/1 ha

klasa IVa     550,00 zł/1 ha

klasa IVb     370,00 zł/1 ha

klasa V         200,00 zł/1 ha

klasa VI       150,00 zł/1 ha

2) Grunty zielone:

klasa III       580,00 zł /1 ha

klasa IV       500,00 zł/1 ha

klasa V         140,00 zł/1 ha

klasa VI       120,00 zł/1 ha

3) Za inne grunty, użytki i klasy oraz nieużytki - 100 zł/ 1 ha.

2. Ustalona wartość czynszu gruntów nie może być niższa niż 30,00 zł/ 1 ha brutto.
3. W przypadku wydzierżawiania działki gruntu o nieregularnym kształcie, gdy na danym gruncie występuje więcej niż jedna klasa bonitacyjna, czynsz dzierżawny dla dzierżawionej części gruntu jest ustalany jako iloczyn dzierżawionej powierzchni gruntu i stawki przewidzianej za dzierżawę 1 ha gruntu o klasie przeważającej na dzierżawionej powierzchni.

§ 3.

1. Stawki czynszu ustalone w niniejszym zarządzeniu mają zastosowanie do nowo zawieranych umów dzierżawy zawieranych po wejściu w życie niniejszego zarządzenia.
2. Dotychczasowe stawki czynszu dotyczące umów dzierżawy, zawartych przed dniem wejścia w życie niniejszego zarządzenia obowiązują w wysokości i na zasadach określonych w dotychczasowych umowach.

§ 4.

Ustalone w niniejszym zarządzeniu stawki czynszu są stawkami netto i podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT), który zostanie naliczony według stawki wynikającej z obowiązujących w tym zakresie przepisów.

§ 5.

1. Ustalone w umowach stawki czynszu dzierżawnego, za wyjątkiem czynszów dzierżawnych za nieruchomości komunalne oddane w dzierżawę na cele rolnicze, podlegają corocznie waloryzacji z dniem 1 stycznia każdego roku, o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej "Monitor Polski".
2. Waloryzacji nie przeprowadza się w roku, w którym została zawarta umowa. Zmiana czynszu dokonywana będzie w formie jednostronnego pisemnego oświadczenia wynajmującego, bez konieczności sporządzenia aneksu do umowy. W przypadku gdy wskaźnik, o którym mowa powyżej jest ujemny, stawka czynszu pozostaje bez zmian, waloryzacji nie dokonuje się.

§ 6.

1. Jeżeli więcej niż jedna osoba ubiega się o dzierżawę tego samego gruntu, ustalenie osoby dzierżawcy następuje w drodze przetargu.
2. W przypadku przeprowadzenia przetargów na dzierżawę, stawki czynszu określone w niniejszym zarządzeniu stanowią kwotę wywoławczą do przetargu.
3. Dotychczasowemu dzierżawcy nieruchomości przysługuje pierwszeństwo zawarcia umowy na dalszy okres w trybie bezprzetargowym pod warunkiem, że wywiązał się z postanowień umowy i przed jej wygaśnięciem złoży wniosek o zawarcie umowy na dalszy okres o ile nie będzie to kolidowało z interesami Gminy.

§ 7.

W przypadku stwierdzenia bezumownego korzystania z nieruchomości korzystający zobowiązany będzie, w zależności od rodzaju nieruchomości, do uiszczenia odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości gruntowej w wysokości dwukrotnej stawki czynszu określonej w niniejszym zarządzeniu.

§ 8.

Traci moc Zarządzenie nr 78/2022 Wójta Gminy Budry z dnia 14 grudnia 2022 roku w sprawie ustalenia stawek czynszu za dzierżawę gruntów komunalnych stanowiących własność Gminy Budry

§ 9.

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 

Wójt Gminy Budry

Mariusz Molda