Wójt Gminy Budry działając na podstawie art. 37 ust. 1,  art. 38, art. 40 ust. 1 pkt 1, ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399, z późn. zm.), a także na podstawie rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Budry.
1. Oznaczenie nieruchomości.
Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 84/5, o powierzchni 0,2739 ha, użytki: grunty orne RIVa, RIVb, położona w obrębie Góry, miejscowość Góry, gmina Budry, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr OL2G/00021595/2.
2. Opis nieruchomości.
Działka gruntowa niezabudowana położona w obrębie Góry. Kształt działki nierównoległy, teren nieogrodzony, spadek terenu w kierunku wschodnim. Działka w całości porośnięta trawą, nieuzbrojona, wykorzystywana rolniczo. Działka przylega do gruntu własności Skarbu Państwa, który następnie łączy się z drogą powiatową. Najbliższe otoczenie działki stanowią niezabudowane nieruchomości gruntowe, stary cmentarz oraz w pewnej odległości zabudowa zagrodowa. 
3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania.
Dla nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz brak jest obowiązujących decyzji o warunkach zabudowy. Zgodnie z uchwałą Nr XXVI/166/2026 Planem ogólnym Gminy Budry z dnia 19 marca 2026 r. teren znajduje się w strefie otwartej 28SO – teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.
4. Obciążenia nieruchomości oraz zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość.
Obciążenia nieruchomości: brak. Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: brak.
5. Cena wywoławcza nieruchomości.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 12.000,00 zł (dwanaście tysięcy złotych 00/100).
Sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.).
6. Termin i miejsce przetargu.
Przetarg odbędzie się w dniu 11 września 2026 r. o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Gminy w Budrach, ul. Aleja Wojska Polskiego 27, pomieszczenie zostanie wskazane przed rozpoczęciem przetargu. Ogłoszenie o przetargu podano do publicznej wiadomości po upływie terminu, o którym mowa w art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, tj. po upływie 6 tygodni od dnia wywieszenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży.
7. Wadium.
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 1.200,00 zł (jeden tysiące dwieście złotych 00/100), w pieniądzu, przelewem na rachunek bankowy Gminy Budry prowadzony przez BS   Węgorzewo Oddział Budry nr 83 9348 0000 0260 0130 2000 0010, w terminie do dnia 7 września 2026 r. Za termin wniesienia wadium uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Gminy Budry. Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium wpłacone przez uczestników, którzy przetargu nie wygrają, podlega zwrotowi niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
8. Minimalne postąpienie 
Minimalne postąpienie wynosi 120 zł (sto dwadzieścia złotych 0/100)
9. Warunki uczestnictwa w przetargu.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, które wniosą wadium w sposób i terminie wskazanym w ogłoszeniu.
Osoba fizyczna uczestnicząca w przetargu zobowiązana jest do okazania dokumentu tożsamości. Osoba prawna albo jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej zobowiązana jest do okazania dokumentu tożsamości oraz dokumentu potwierdzającego umocowanie do działania w imieniu tego podmiotu. Pełnomocnik uczestnika przetargu zobowiązany jest do okazania dokumentu tożsamości oraz przedłożenia pełnomocnictwa w formie pisemnej. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków pozostających we wspólności majątkowej małżeńskiej zaleca się przedłożenia pisemnej zgody drugiego małżonka na udział w przetargu i nabycie nieruchomości albo udzielonego pełnomocnictwa, chyba że nieruchomość będzie nabywana do majątku osobistego.
10. Przebieg przetargu.
Przetarg jest przetargiem ustnym nieograniczonym i ma na celu uzyskanie najwyższej ceny. Przewodniczący komisji przetargowej otwiera przetarg, przekazuje uczestnikom informacje wynikające z rozporządzenia oraz podaje do wiadomości imiona i nazwiska albo nazwy lub firmy osób, które wpłaciły wadium i zostały dopuszczone do przetargu. Po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący komisji przetargowej uprzedza obecnych, że po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte, po czym wywołuje tę cenę trzykrotnie, zamyka przetarg i ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości.
11. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży.
Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin zawarcia umowy nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
12. Sposób publikacji ogłoszenia.
Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Gminy w Budrach, zamieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej Urzędu Gminy w Budrach, zamieszczenie na stronie internetowej Gminy w Budry, a także w sposób zwyczajowo przyjęty na terenie Gminy Budry.
13. Dodatkowe informacje o nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Gminy w Budrach, ul. Aleja Wojska Polskiego 27, pokój nr 6, tel. 87/427 80 03.